小产权房如何抵押贷款

小产权房它不是法律上的概念，它只是大家在社会实践中的一种约定俗称。小产权房也叫做乡产权房，指的是没有国家颁发的，只具有乡镇政府颁发的房产证的房子。那么小产权房如何抵押贷款呢？

1、由于小产权的房屋不具有国家认同的合法产权证明，所以一般情况下不能够在各大银行办抵押贷款，不过可以在担保公司办理贷款。

2、担保公司办理抵押贷款可能利息会比较高，且需要找正规的担保公司，签订好抵押贷款合同，这样权益才能得到保障。

3、小产权的房子不具备土地使用证以及预售许可证等，所以不能办理产权证，房屋买卖合同也不能在房管所进行备案，所以买房者不能办具有法律效力的房产证。

正因为如此，小产权房也不能办理抵押贷款，也不能贷款买房，只能一次性付清，买房者的压力比较大。