个人住房组合贷款是哪些贷款的组合

如今，申请住房贷款的人是越来越多，很多人都会利用自己的公积金申请公积金住房贷款，但这个贷款是有额度的，如果买的房子价格比所能申请到的公积金贷款要多得。那么个人住房组合贷款是哪些贷款的组合呢？

1、住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时会首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率。

2、住房商业性贷款。是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

以上就是个人住房组合贷款的构成，一般如果购房款超过当地住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，不足部分就会向银行申请住房商业性贷款。