申请住房贷款的额度和收入有什么关系吗

随着房价越来越高，很多朋友都买不起房子，就算买了房子也是申请贷款的，而申请房贷是需要很多资料证明的，那申请住房贷款的额度和收入有什么关系吗？

1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。

2、按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，其中按还款能力计算可贷款额度。

3、家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。

4、一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道申请住房贷款的额度和收入有关系的，因为从中可以看出个人的还款能力，希望对你对你有用吧！